Wichtiges für die Wohnungsbesichtigung / Hausbesichtigung
Posted on | Juni 21, 2010 | No Comments
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung oder einem Haus und wollen natürlich nicht die Katze im Sack kaufen.
Damit Sie bei Ihrem Besichtigungstermin nichts vergessen, haben wir die wichtigsten Fakten für Sie einmal zusammen gefasst:
Die aussagekräftigsten Informationen über das Objekt sollte der Makler Ihnen vorab schon im Immobilien Exposee zukommen lassen. Hier finden Sie alle Eckdaten zur m²-Zahl, Zimmeranzahl, Kaltmiete, Etage, evtl. Grundstücksgröße (bei Häusern), Alter des Gebäudes, Zustand der Wohnung (renoviert / unrenoviert, Altbau, Neubau etc.).
- Sollte die Wohnung derzeit noch bewohnt sein, klären Sie wer (wenn gewünscht) die Renovierung übernimmt, waren die Vormieter Raucher?
- Wie alt / in welchem Zustand ist der Bodenbelag? Kann man diesen evtl. auf eigenen Wunsch erneuern, Parkett oder Laminat legen?
- Treppenhausreinigung: Übernimmt dies ein Reinigungsdienst oder wechseln sich die Bewohner ab?
- Haben die Fenster und Balkontüren / Terrassentüren eine 2-fach oder 3-fach Verglasung?
- Achten Sie auf den Zustand und Optik von “Kleinigkeiten”, wie Steckdosen, Lichtschaltern, Türgriffen, Türschlössern, Fußbodenleisten. Wackelt hier etwas oder sieht abgenutzt aus, sprechen Sie den Makler oder Eigentümer darauf an.
- Lassen sich an den Wänden und Decken Spuren von früheren Wasserschäden, feuchten Wänden, fehlenden Dachziegeln oder Schimmel entdecken?
- Hat die Wohnung einen Waschmaschinenanschluss?
- Welche Aufgaben übernimmt der Hausmeister?
- Kellerräume, Abstellkammern, Dachböden?
- Ist eine Garage oder ein Stellplatz vorhanden?
- Gibt es evtl. Lärmquellen, wie Autobahn, Landstraße, Flughafen oder Bahnhof in unmittelbarer Nähe?
- Wie sind die Verkehrsanbindungen (Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel)
- Welche Heizart wird hier genutzt? (Nachtspeicher, Ölheizung, Gas)
- Welcher Stromanbieter?
- Sind Kabel-TV und Telefon / DSL verfügbar?
- Gibt es eine Staffelmiete oder eine Mindestmietdauer?
- Aus welchen Kosten setzen sich die Nebenkosten zusammen?
- In welche Himmelsrichtung ist die Wohnung ausgerichtet? Achten Sie hierbei auf Ihre persönlichen Vorlieben. Z. B.: Möchten Sie nachmittags und abends noch ein paar Stunden Sonne auf dem Balkon genießen können, so wählen Sie eine Wohnung mit Westblick.
- Sind Ihre Haustiere erlaubt?
- Ist ein Aufzug vorhanden?
- Thema Mülltrennung, wie oft werden die Mülltonnen geleert, was muss evtl. selbst entsorgt werden (Gelber Sack, Papier, Pappe)?
Interessieren Sie sich für ein neues Wohnobjekt, so besichtigen Sie dieses am besten werktags und bei Tageslicht. So fallen Ihnen evtl. Mängel besser auf und Sie haben die Möglichkeit sich einen Eindruck von Lärmquellen, wie vorbeifahrenden Autos, Zügen, wie sie unter der Woche nun mal üblich sind, zu machen.
Und nun viel Glück bei Ihrer Wohnungsbesichtigung!
