Hilfe bei der Wohnungssuche – wie tritt man überzeugend auf?
Posted on | Juli 24, 2011 | 1 Comment
Wenn der Makler nur einen müden Blick für einen übrig hat, weil man schon der Zehnte ist, der sich eine Wohnung ansieht und noch zwanzig weitere warten, ist Überzeugungskraft gefragt. Wie kann man bei einem Immobilienmakler oder direkt beim Eigentümer positiv auffallen, so dass man am Ende die gewünschte Wohnung bekommt? Das Immobilienportal Immonet.de beantwortet diese Frage und andere Fragen in einer Infografik.
Gerade in Ballungsräumen sind Wohnungen knapp und die Konkurrenz hoch. Selbst für Wohnungen, die weder besonders gut gelegen noch besonders schön sind, reihen sich die Kandidaten dicht an dicht. Die Infografik von Immonet zeigt, dass das Erfolgsgeheimnis in Kleinigkeiten liegt. Ihr Auftritt an sich ist schon ein wichtiges Kriterium, daher sollten Sie sich am Tag der Wohnungsbesichtigung gepflegt kleiden. Wie bei einem Bewerbungsgespräch ist es auch hier wichtig, freundlich, gut gelaunt und pünktlich zu sein. Mit interessierten Fragen können Sie die Ernsthaftigkeit Ihres Interesses zeigen.
Achten Immobilienmakler und Eigentümer eigentlich auf dieselben Kriterien? Nein, lautet das Ergebnis von Immonet. Zwar sind beide Parteien daran interessiert, alle erforderlichen Unterlagen so schnell wie möglich in den Händen zu halten, aber Eigentümer legen zusätzlich noch einen besonderen Wert auf das persönliche Umfeld ihrer Mieter. Sie sollten auf jede neugierige Frage antworten, um kein Misstrauen zu erwecken. Allerdings müssen Sie auf einige Fragen nicht wahrheitsgemäß antworten. Wissen sollte der Vermieter, ob Sie verheiratet sind und ob Sie Kinder oder Haustiere haben. Bei Falschangaben diesbezüglich kann der Mietvertrag ansonsten angefochten werden. Persönliche Fragen nach Ihrem Musikgeschmack, Ihrer Nationalität, Vorstrafen und Religion brauchen Sie nicht ehrlich zu beantworten. Auch, ob Sie oft Partys veranstalten oder ob Sie Raucher sind, darf kein Kriterium bei der Wohnungsvergabe sein und kann daher von Ihnen falsch angegeben werden, ohne, dass Sie irgendwelche Folgen fürchten müssen.
Immonet hat übrigens in einer Online-Umfrage 1675 Leute gefragt, wie Sie ihre letzte Wohnung ergattert haben. Das Ergebnis ist erstaunlich: Der Großteil, nämlich etwa 60 %, hat die letzte Wohnung direkt vom Eigentümer bekommen. Nur 15 % sind über einen Immobilienmakler in ihre eigenen vier Wände gelangt. Das Schlusslicht bildet das bekannte Vitamin B – über Beziehungen sind knapp 10 % der Befragten zu ihrer Wohnung gekommen. Wohnbaugesellschaften haben einen überraschend hohen Anteil: 17 % der Immonet-User haben Ihre letzte Wohnung über eine Wohnbaugesellschaft erhalten. Auch Wohnbaugesellschaften legen übrigens Wert darauf, dass alle nötigen Papiere vollständig und zügig abgegeben werden.
Wie sieht eine perfekte Bewerbungsmappe für eine Wohnung aus? Auch dieser Frage ist das Immobilienportal Immonet nachgegangen. Bewerbungsmappen kennen Sie nur aus dem Arbeitsleben? Dann waren Sie vermutlich noch nie in Hamburg oder München auf Wohnungssuche. Oft macht eine vorbereitete Mappe mit allen interessanten Dokumenten den kleinen, aber wichtigen Unterschied zwischen Erfolg und Misserfolg bei der Wohnungsbesichtigung aus. Kein Eigentümer will gerne Mietnomaden in seiner Immobilie haben – und kein Immobilienmakler möchte dafür bekannt werden, Mietnomaden vermittelt zu haben. Nur natürlich ist es daher, dass in eine perfekte Bewerbungsmappe für eine Wohnung ein aktueller Gehaltsnachweis und eine Schufa-Auskunft gehören. In einem kurzen Lebenslauf können Sie Auskunft über Ihren Werdegang geben, das erzeugt Vertrauen und gibt Ihrer Bewerbung eine persönliche Note. Gerne gesehen sind auch eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung und Angaben zum bisherigen Vermieter. Eigentümer rufen gerne einfach einmal einen Kollegen an, um zu erfahren, ob es irgendwelche Probleme mit einem Mieter gab.
Mit diesen Tipps und Tricks für die Wohnungssuche zur Hand kann eigentlich nichts mehr schief gehen. Treten Sie selbstbewusst und überzeugend auf, antworten Sie offen auf alle Fragen und überzeugen Sie mit guter Vorbereitung. Vorbereitung ist so gesehen schon die halbe Miete. Wenn Sie dann den ersehnten Anruf erhalten, nehmen Sie das Angebot am besten so schnell wie möglich an. Ein rascher Vertragsabschluss ist ganz im Sinne von Eigentümer und Immobilienmakler. Die Zeit, den Vertrag genau durchzulesen und zu prüfen, sollten Sie sich natürlich in jedem Fall nehmen.
