Der besondere Immobilien-Service
Posted on | Mai 21, 2010 | 1 Comment
Die Weichselgartner Immobilien GmbH, ein kompetenter Immobilienmakler in München, hat es sich zur Aufgabe gemacht, den alten Leitspruch: „Der Kunde ist König“ wieder aufleben zu lassen. Im Vordergrund stehen für uns als Immobilienmakler nicht alleine die allgemeinen Dienstleistungen wie: Verkaufsaktivitäten, Marketing- und Vertriebskonzepte, Wertermittlung, Exposéerstellung, Besichtigungen, Markt- und Standortanalysen.
Wir bieten unseren Kunden und Auftraggebern mehr:
Besonderer Immobilien-Service bei Grundstücken: Beim Verkauf von Grundstücken stellen wir uns als qualifizierte Immobilienmakler in München viele Fragen.
Zum Beispiel: Besteht ein Bebauungsplan oder gilt § 34 BBauG? Gibt es Baulinien, sind Einfamilien- Doppel- oder Reihenhäuser, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser, Büro- Geschäftshäuser als sinnvolle Nutzung zu empfehlen?
Auf Wunsch stellen wir für Grundstücksverkäufer die maximale Bebauungsmöglichkeit Ihrer Immobilie fest. Wozu wir einen Architekten, mit dem wir als kompetente Immobilienmakler seit Jahren partnerschaftlich zusammenarbeiten, einsetzen. Dieser reicht bei Gegebenheit bei den Baubehörden eine Voranfrage oder eine Vorbescheid ein.
Für die bestmöglichste Verwertung eines Grundstückes ist oft eine Nutzungsänderung von großem Vorteil. Wir beantragen dann eine Änderung des Bebauungsplanes oder des Flächennutzungsplanes. Bei vorhandenen Altbestand ist es sinnvoll, vorweg Angebote über die Abbruchkosten einzuholen. Eine interessante Alternative zum Verkauf eines Grundstückes gegen Barzahlung ist der Verkauf gegen Bauleistung. Der Verkäufer erhält anstatt des Kaufpreises zum Beispiel eine schlüsselfertige Immobilie z. B. eine Doppelhaushälfte, Reihenhaus ggf. eine Wohnung. Sollte diese Verkaufsform von Interesse sein, so kann der Immobilienverkäufer von einem wesentlich besseren Verkaufsergebnis ausgehen, was sich einfach und anschaulich darstellen lässt:
„Die übergebene Immobilie hat zumeist einen wesentlich höheren Wert, als der erzielbare Kaufpreis für das Grundstück.“ Ein weiterer Vorteil ist, für die übergebene Bauleistung fällt keine Grunderwerbssteuer an. Interessant ist auch, dass ein evtl. Verkauf, der gegen Bauleistung erhaltenen Immobilie, höchstwahrscheinlich nicht der Spekulationssteuer unterliegt.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns. Weichselgartner Immobilien GmbH
Besonderer Immobilien-Service bei Renovierungen:
Für ältere Häuser und Wohnungen ist die Darstellung des Bauzustandes und der anfallenden Renovierungsmaßnahmen für den Kunden oft von großer Bedeutung. In Kooperation mit Handwerkern, Fachfirmen und Architekten unterstützen wir diese und holen auf Wunsch von Partnerfirmen detaillierte Kostenangebote für die Renovierung von Wohnungen oder Häusern ein oder von Innenarchitekten Planungs- und Gestaltungsvorschläge.
Besonderer Immobilien-Service bei Miet- oder Erbauseinandersetzungen:
Der Verkauf von Immobilien scheitert in vielen Fällen an ungelösten Mietsituationen. Es folgen sehr oft, unter Einschaltungen von Rechtsanwälten, langjährige gerichtliche Auseinandersetzungen mit hohen Kosten. Gerade in diesem Bereich können wir durch persönliches Engagement und Verhandlungsgeschick immer wieder erfolgreich zu einer einvernehmlichen Einigung zwischen den Parteien und zum besseren Verkauf der Immobilie beitragen. Dasselbe trifft bei Uneinigkeiten zwischen Erben- und Eigentümergemeinschaften zu.
Besonderer Immobilien-Service bei Finanzierung und Bonitätsprüfung:
Unsere Kunden werden bei der Beschaffung einer optimalen Finanzierung Ihre Immobilie konstruktiv unterstützt und beraten. Wir kooperieren diesbezüglich mit einem zuverlässigen Finanzierungspartner der Hüttig & Rompf AG. Für den Verkäufer wiederum überprüfen wir die Bonität des jeweiligen Käufers oder Mieters und veranlassen, dass vor Verbriefung der gewünschten Immobilie eine qualifizierte Finanzierungsbestätigung vorgelegt wird.
Betreuung aus einer Hand:
Unsere Immobilienobjekte sind grundsätzlich einem qualifizierten Immobilienmakler (Immobilienkaufmann IHK) zugeordnet. Auftraggeber und Kunden wissen immer an wen sie sich wenden können und wer für das entsprechende Angebot zuständig ist.
Ein Service von Weichselgartner Immobilien GmbH
