Hausplaner: Einige wenige bestimmende Faktoren bei der Planung
Posted on | März 22, 2013 | No Comments
Einen Hausbau zu planen ist im Grunde recht einfach. Doch es ist Vorstellungskraft gefragt, und ferner große Bau Erfahrung. Es gilt manche gravierende Kriterien zu bedenken.
• Baustil des Baus: was für ein Gebäude man auch immer planen mag, es gibt gestalterische Besonderheiten, die einem Haus schon vom Äußeren her eine ganz bestimmte Form geben können. Wie der geschätzte mediterrane Bau Stil, der meistens 2 geschossig konzipiert wird, mit einem ins Innere versetztem zweiten Geschoß, mediterranem Balkon, Okker farbenen Außenwänden etc.. Beziehungsweise den Bauhaus Stil nachempfindende Gebäude, vielmals mit rigoros geometrischen Außenwandgestaltung, häufig inklusive unterschiedlichen naturbelassenen Fassadenbaustoffen, mit stattlichen Aluminium- Fensteranlagen und flachen Dächern. Oder auch Eigenheime in Süd Deutscher Stilart, etcetera.
Magdeburg: Immobilienstandort weiter begehrt
Posted on | März 22, 2013 | No Comments
Vor allem Logistik- und Gewerbeimmobilien bei Investoren beliebt
Das Interesse an deutschen Immobilien hält weiter an und zählt in der Finanzbranche zu einer der sichersten Kapitalanlagen. In Zeiten der sogenannten Euro-Finanzkrise und der Befürchtung um ein Auseinanderbrechen der Finanzmärkte bestätigen die aktuellen Zahlen dem deutschen Immobilienmarkt ein solides Wachstum an. Eine Umfrage der CBRE Group bestätigen diesen Trend: 35 Prozent der Befragten schätzen den deutschen Immobilienmarkt am reizvollsten ein. Neben den deutschen Metropolen Berlin, München, Frankfurt und Düsseldorf geraten dabei auch kleinere Städte in den Fokus der Investoren. Unter anderem nimmt der Immobilienstandort Magdeburg immer weiter an Bedeutung für den Bereich Logistik und Gewerbe zu.
Quereinsteiger und das steigende Interesse an den Beruf des Immobilienmaklers
Posted on | Februar 20, 2013 | No Comments
Der Beruf des Immobilienmaklers wird von Tag zu Tag immer beliebter. Das Unternehmen Joyful Places Makler stellte dabei fest, dass der Einstieg in die Immobilienbranche, von Vielen, zunächst Mal als Nebentätigkeit und zweites Standbein ausprobiert wird. Ob man dabei und während des Hineinschnupperns in diese anspruchsvolle Tätigkeit einen anderen Hauptberuf ausübt, spielt keine ausschlaggebende Rolle, um im Nachhinein den alten Beruf komplett an den Nagel zu hängen und sich ganz dem Beruf des Immobilienmaklers zu widmen.
Vorteile bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers
Posted on | Januar 25, 2013 | No Comments
Viele Verkaufs- und Marketingspezialisten sind zur Erkenntnis gekommen, dass in vielen Fällen, Immobilien überteuert angeboten werden, wenn Privatanbieter ihre Immobilien auf eigene Faust zu Verkauf präsentieren. Nicht nur Statistiken belegen dieses Phänomen, was besonders bei Verkaufsimmobilien zum Vorschein kommt, sondern auch zahlreiche Presseberichte spiegeln das wieder, was so mancher Immobilienanbieter in der Anfangsphase falsch macht. Der Grundgedanke, seine Immobilie von Anfang an überteuert anzubieten, unabhängig davon, ob die Immobilie nun in einer guten oder nicht so guten Gegend erbaut wurde, erweist sich im Nachhinein als ein Schuss nach hinten.
Berliner Wohnungsmarkt erlebte 2012 beispiellosen Aufschwung
Posted on | Januar 25, 2013 | No Comments
Die weltweite Finanzkrise hat auch im zurückliegenden Jahr spürbare Auswirkungen auf den deutschen Immobilienmarkt gehabt. Gerade in Berlin gab es Bewegungen auf dem Markt, wie lange nicht mehr. “Der Markt war 2012 besonders im hochpreisigen Segment stark in Bewegung”, berichtet Stefanie Dübner, Leiterin der Kundenabteilung bei INVENEX Immobilien in Berlin. “Im Gegensatz zu den Vorjahren, die ebenfalls schon recht turbulent waren, gab es 2012 spürbar mehr Anfragen aus dem Ausland.” Immobilien in Berlin sind derzeit besonders als Anlageobjekte sehr begehrt und werden dieses vermutlich auch 2013 sein.
Nachfolge statt gründen in der Immobilienwirtschaft
Posted on | Dezember 9, 2012 | No Comments
Selbstständig als Immobilienmakler
Vor dem Start in die Selbstständigkeit prüfen viele zukünftige Immobilienmakler nicht die Alternative einer Unternehmensnachfolge. In der Regel bringt der Kauf eines bereits erfolgreich bestehendem Unternehmen mehr Vorteile als Risiken mit sich – wenn die Umsetzung stimmt.
Wer sich als Immobilienmakler selbstständig machen will profitiert oft von den Erfahrungen seines Vorgängers am Markt, wie auch von dem bereits eingeführten Firmennamen. Funktionierende Prozesse, ein eingespieltes Mitarbeiterteam und einen hohen Bekanntheitsgrad des eigenen Immobilienbüros – das sind die Ziele, die sich alle setzen. Aufgrund des vermeintlich hohen Investitionsbedarfs den steinigen Weg dorthin abzukürzen und statt der Gründung aus eigener Kraft ein schon etabliertes Büro zu erwerben, kommt zumeist nicht in Frage.
Die Mietkautionsbürgschaft – So profitieren Mieter, Vermieter und Immobilienmakler
Posted on | November 22, 2012 | No Comments
Viele Mieter planen einen Umzug in eine neue Wohnung. Dieser scheitert jedoch nicht selten an den hohen Kosten. Die Mietkautionsbürgschaft ist ein relativ neues Konzept, mit dem Mieter die Kosten für ihre Mietkaution einsparen können.
Die Kosten eines Umzugs haben es in der Tat in sich: Maklercourtage, Umzugstransport, eventuell eine neue Küche, und nicht zuletzt die Mietkaution verschlingen insgesamt mehrere Tausend Euro. Wer keine hohen Ersparnisse hat, kommt finanziell schnell an seine Grenzen. Die Mietkaution kann bis zu drei Nettokaltmieten betragen, und stellt damit den größten Anteil an den Umzugskosten dar. Clevere Mieter können jedoch gerade bei der Kaution sparen. Wer dem Vermieter statt der üblichen Barkaution eine Kautionsbürgschaft überreicht, schont seinen Geldbeutel, und vielleicht sogar seinen Dispo.
Immobilienbewertung – Kriterium für die Bewertung einer Immobilie
Posted on | Februar 14, 2012 | No Comments
Immobilienbewertung
Beim Verkauf oder einer geplanten Beleihung einer Immobilie gibt es oft unterschiedliche Auffassungen über ihren Wert. Unterschieden wird dabei meistens in Begriffe wie Verkehrswert, Marktwert und Materialwert. Banken oder offizielle Stellen benötigen solche Werte als Entscheidungskriterien für ihre Handlungen. Hausinteressenten möchten vor einem Kauf vielleicht auf Nummer sicher gehen und den wahren Wert einer Immobilie durch einen vereidigten Immobiliensachverständigen prüfen lassen. Bei Banken spielt die Bewertung meistens eine Rolle bei der Entscheidung zur Bewilligung einer Finanzierung. Um den Wert einer Immobilie zu bestimmen, kommen verschiedene Faktoren in Frage.
Wie die Wohnungssuche im Internet zum Erfolg wird
Posted on | September 2, 2011 | 1 Comment
Es lohnt sich, Wohnungen online zu suchen. Jedoch müssen bei der Wohnungssuche im Web mehrere Dinge berücksichtigt werden, damit man gute Objekte findet.
Zunehmend mehr Personen, die sich auf der Suche nach einer Wohnung befinden, setzen ganz bewusst auf das Internet. Prinzipiell handelt es sich hierbei um eine äußerst clevere Entscheidung. Die Wohnungssuche im Web ermöglicht es nämlich, den Wohnungsmarkt gezielt zu durchleuchten und somit auf die besten Immobilienangebote zu stoßen. Ob man eine Wohnung kaufen oder mieten will, macht im Grunde keinen Unterschied. In beiden Fällen empfiehlt es sich, auf das Internet zu setzen.
Hilfe bei der Wohnungssuche – wie tritt man überzeugend auf?
Posted on | Juli 24, 2011 | 1 Comment
Wenn der Makler nur einen müden Blick für einen übrig hat, weil man schon der Zehnte ist, der sich eine Wohnung ansieht und noch zwanzig weitere warten, ist Überzeugungskraft gefragt. Wie kann man bei einem Immobilienmakler oder direkt beim Eigentümer positiv auffallen, so dass man am Ende die gewünschte Wohnung bekommt? Das Immobilienportal Immonet.de beantwortet diese Frage und andere Fragen in einer Infografik.
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